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[施工组织方案] 项目经理合作协议

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查看280 | 回复0 | 2024-6-6 21:41:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目经理合作协议
    根据国家及地方相关法律法规,经甲乙双方友好协商,就乙方承包甲方                   装饰工程施工,特签订本合同,以资双方共同遵守。
    甲方:深圳金盛艺建设工程有限公司
    乙方:                                             
一、工程概况
1、工程名称:                 
2、工程依据:根据设计图纸、物料清单及设计确认的材料样板,现场的实际情况及甲方确认的方案进行施工。
3、工程地点:                 
二、    工程范围和内容
1、工程范围:按甲方提供的装修施工图纸及甲方安排的其他相关任务。
2、工程内容:依据甲方提供的施工图纸及方案,包括但不限于以下内容:室内天花、地面、墙面、给排水、五金洁具、强弱电工程的装修施工安装工程,门窗及固定家具等的制作及安装,以及为完成本工程所需做的所有工作。不包括消防、空调、橱柜、厨房电器,但乙方应提供相关配合工作。
3、甲方具有调整以上工程范围或工程内容等事项的权利。
四、承包方式
    乙方以包人工、包辅料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式完成图纸及甲方安排的其他相关任务。(施工包干发包,甲方不再支付发包金额外的费用给乙方,业主方增项必须经过公司确认并收款后进行施工,赢利以50%方式甲乙双方支配,除5000元之内归项目经理。)
五、工期
1、开工日期:                   日(具体以客户确认的开工令通知为准);竣工日期:
                     日。
2、本工程自本发包合同签订之日后开始组织进场施工,并保证整个项目按时竣工,乙方必须无条件在竣工日前达到竣工验收条件,并保证一次通过验收合格,交付甲方使用。
    3、本工程工期除因甲方或业主原因导致乙方误工而相应顺延工期外,工期不因其他任何因素而顺延,其他因素具体包括但不限于:
(1)设备、原材料不能按时备货;
(2)雨雪等气候干扰、施工场地及施工扰民等;
(3)施工中可能遇到的交叉作业、现场配合、国家政策、政治性及其他社会活动、市场价格变动等因素引起工期延误;
    4、因甲方原因导致的乙方误工,乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方,并经甲乙双方代表签证,工期相应顺延;否则视为乙方放弃签证的权利,工期不予顺延。
六、质量技术要求
  乙方应严格按照施工图纸、招标文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受甲方现场代表和监理公司的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范以及甲方的要求,应达到优良。
七、材料设备供应
    1、乙方提供材料的供应时间、数量必须与工程进度相符,在进场前须提供材料进场计划给甲方现场管理人员确认;
2、所有甲供材料/设备或工程施工中指定的材料/设备供货到工地现场后,由乙方负责接收及保管,放到指定位置。
3、乙方应在材料/设备进场前24小时通知甲方验收,未经甲方确认及验收的材料不得使用;
4、未经征得设计单位和甲方同意,乙方不可使用代用材料、设备。如果发现乙方使用与样板或设计公司提供的物料文本不符的材料、或使用质量不合格的材料,每发现一次,将罚款乙方5000元;
5、乙方需保证工程所采用的全部材料符合国家、地区及行业相关环保标准和要求,并保证工程施工完毕后室内的空气质量达到相关质量标准要求,如甲方对材料和设备有异议,乙方需配合甲方更换,直至甲方验收通过;
    6、所有与乙方施工工程有关的材料设备到货后,乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。
    7、乙方进场施工前须根据设计单位材料样板提供一套完整样板材料供甲方确认,材料进场必须通知甲方验收,验收合格方可使用。
八、工程造价
   工程总造价半包为人民币                (¥          元)。工程依据甲方确定的装修工程设计效果图、施工图、物料文本、招标文件、样板、现场实际情况,包含地面、天花、墙面、立面造型、(个别工程的门窗及固定家具、固定柜体、衣柜)、给排水、强弱电、开关插座安装、五金洁具、工程灯具安装、装饰吊灯安装等,仅不含空调、消防、橱柜、厨房电器、监控、软装饰品、窗帘、活动家私、围护结构、阳台或露台木架子、绿化花草、装饰品、装饰画、家居智能化控制系统。除甲方设计变更外任何情况价格都不予变动。
    经双方友好协商,乙方以上价格包含全部材料费(甲供材除外)、人工费、安全文明施工费、措施费、搬运及二次搬运费、保险费、加班赶工费、活动家私布置费、装饰品安装费、分包单位配合、各种其他如押金及物业管理费,各种税费、保险、利润等为完成本工程的一切费用。
九、付款方式
    1、付款前提,公司收到发包方的工程款,同时在乙方水电施工完成后,才能支付乙方的进度款,且不允许向公司借支任何款项;付款数额不能超过甲方进度款的60%。
2、工程材料乙方在甲方指定材料商采购并签字,货款由甲方代付(后期项目竣工验收完成后在乙方总工程款扣除)。
3、每项工种总工时费由乙方签字确认,并由甲方直接支付给工人工资卡内,施工结束支付工资总款的70%,总工程竣工验收完成后支付剩下的30%,或乙方自付给工人,但必须让收款工人签字后拍照发给公司负责人,以此证明。(注:需业主签字和现场负责人签字验收)。
4、项目竣工验收完成后,甲方支付乙方工程结算款97%(包括工程前期的材料费及工人工资)。
5、合同总价的3%即人民币            (¥          )作为质量保修金,待工程保修期24个月后,无质量问题,经甲方确认验收后,甲方支付给乙方(本项目按保修期限满三个月后支付给乙方质量保修金,但乙方不免除对本工程按合同规定的保修期限继续履行保修的义务,并且承担相关一切费用及责任);
9、乙方三次收款明细:
第一批款:                             
第二批款:                             
第三批款:                             
十、乙方权利和义务
1、施工前需填写公司给业主的工程进度表,保持施工现场清洁,明确管理责任人勤于检查及时整改;
2、工人操作地点和周围必须清洁整齐做到每天下班后清理一次工地;
3、砂浆散体材料在搅拌或运输、使用过程中要做到不洒、不漏、不剩,在使用地点盛放
必须有容器或垫板,如有洒、漏要及时清理;
4、室内清除的建筑垃圾,应用编织袋等容器装载外运,严禁从门窗洞口向外抛掷。违者处
罚100元/每次;
5、施工现场不准乱堆垃圾杂物,应在适当地点设临时堆放点定期外运;
6、严禁在施工场内随地大小便、不准乱写乱画。违者处罚:100元/每次;
7、乙方在施工过程中或经朋友介绍,经公司设计师签订合同后,返给乙方5%提成费。
十一、甲方权利和义务
    1、委派现场代表负责对工程建设进行全面管理,解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题,并参与工程的各项验收和签证工作。
2、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底,负责现场的配合管理和协调工作、监督检查本工程质量、隐蔽工程的验收,负责设计问题的处理和本工程变更的签认。
3、向乙方提供设计施工图纸、确认材料样板;根据合同约定,对本工程发出工程变更或进行现场签证。
4、提供乙方施工工具和材料的存放点,但保管由乙方自行负责。
5、有权对乙方不规范的施工行为和施工质量、施工进度等提出质疑和处理意见。如乙方不按合同要求进行施工,甲方可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工,由此造成的所有损失由乙方负责。
6、甲方有权随时向乙方发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料。
7、每项工程完工后,需业主、公司负责人及项目经理共同签字并说明验收,否则无效。
    本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力!
    合同签署签双方均已仔细阅读并同意分包说明及材料单价
   以下无正文,为签字页。
    甲     方:深圳金盛艺建设工程有限公司
    签字代表:
    日   期:
    电    话:
    乙    方:
    身份证号码:
日   期:
电   话:

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